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　　世界大观四期，金茂越秀璞樾·墅，是天河区二十来年后，又一个纯墅盘。它结合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，最后用“墅”字体现纯墅产品身份。是金茂和越秀就联袂打造了璞樾这一标杆。整个产品采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅，有点类似三期合叠的结构。其中上合墅共有5层空间，拥有顶层露台，下合墅则有4层，二者都拥有专属地下车库。与常规叠墅不同的是，上合墅和下合墅都有专属院门及入户动线。

　　“限墅令”之下，别墅类产品早已近乎断供，像四期这样容积率仅约1.1、坐拥一线湖景的低密地块，可谓“过去十年未有，未来十年难再现”。

　　背靠约243万㎡原生山林，环抱约5.3万㎡日月双湖，实测负氧离子浓度超珠江新城44倍、白云山11倍。

　　越秀更是保育320棵原生林木，新增300棵乔木，实现“树林里种房子”的愿景。

　　整个天河现存别墅仅1289席，其中大观板块独占743席（占58%），从早期的汇景新城到如今的观樾系列，这里已沉淀为广州高净值人群的“隐秘聚居带”。

　　更关键的是，随着越秀以143亿重仓投入、推动连片开发，整个大观正逐渐成型为一座“新一代二沙岛”。

　　而金茂与越秀合作推出的四期项目，正好补上了湖岸纯墅的最后一块拼图，真正形成天河稀缺的环湖生活圈。

　　最后，对于世界大观的连片开发，板块其实已经逐步成型并且兑现了顶配生活圈。

　　商业配套方面，1万㎡“樾湖天地”滨湖商业体已引进揸啡酒咖、太阳湖水运俱乐部(开业运营中)，同时也在积极洽谈计划引进精品超市、SPA美容、大型餐饮等多种业态；

　　环境资源与相关配套，月亮湖与太阳湖已经能形成“生态自循环”，项目也规划了七大主题公园+湖岸美学会所；

　　垂直空间可以满足家庭每位成员的风格定制，既可彰显张扬个性，也能保持低调的奢华。

　　更值得关注的是，项目提出“没有真正的豪宅，只有令人满意的生活”，从服务维度重新定义高端居住体验。

　　物业将引入“国际双认证管家体系”，一方面嫁接越秀商管高端资源，引进IFC（广州国际金融中心）四季酒店同级服务团队。

　　物业团队未来可提供花园养护、光伏报建、隐形家政、外卖上门等永续服务，并配备丽思卡尔顿式24小时礼宾待遇，包括智慧车行系统、红外安防、身份识别等。

　　从一期到四期，作为世界大观最后一块黄金拼图，璞樾·墅究竟藏着怎样的惊喜？

　　纵观全市，容积率1.1以下的地块尚不过十个，而璞樾·墅却拥有约1.1超低容积率，堪称近十年容积率最低的地块。

　　璞樾·墅虽然是叠墅产品，但仅有上叠、下叠，且都有入户庭院，完全是联排别墅的居住体验。

　　在产品设计方面，璞樾·墅将打造建面约190-360㎡定制四代墅，其中，主力户型为建面190㎡，总价约2000万元起步。

　　产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库、恒温酒窖，家庭影院等多维场景。

　　一楼庭院可围炉煮茶、烧烤聚会，定制高端会客社交场；还能搭建巨型乐高城堡，打造儿童私属王国；更能成为长者的活动私域、萌宠地带等等。

　　而且顺应地势，打破空间边界，每一处格局可成为专属私域；引光入屋，阳光无界渗透每一角落，升级全屋通风采光，尽显墅居空间的通透和奢适。

　　要知道，越秀商管此前仅服务集团自持高端商业项目，凭借多年高端酒店服务经验，为观樾业主提供真正的酒店级服务。

　　项目此次还提出“四代墅”概念，强调大面宽、多庭院、高挑空、强采光等新一代别墅特征。

　　就比如下叠真正做到了“双入户”，家人从花园门进，朋友、同事在车库停车，可以直接进入负一层会客厅，互不打扰，这对讲究隐私和社交的老板们来说，是刚需。

　　上叠也能“独门独院”，通过设计把上下两家的动线完全分开，避免了过去叠墅楼上吵到楼下的困扰。

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　　免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

　　随着电子支付和数字货币的快速发展，现金在日常交易中的使用大幅减少，不少人，特别是年轻人，对“假币”的防范意识更是薄弱。公安部近日公布5起伪造货币典型案例，再次提醒我们假币并未绝迹，打击假币依然是一项不容松懈的任务。

　　在北京的这起案件，民警在工作中发现了一笔奇怪交易，而这起交易所涉及的一张图片引起了办案人员的警觉。

　　北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：图片上是一个印制假币的模（母）版，印制假币它必须有这张（模）母版，它才能通过这张模（母）版，购买相应的设备器材，才能进行打印。

　　民警判断：这名买家，很可能是在印制假币。案情重大，北京警方第一时间将情况上报。公安部高度重视，决定由北京协同属地经侦部门组成联合专案组，对该线索开展深度研判。

　　经过几个月的外线侦查，以程某等人为首的货币伪造团伙浮出了水面。在掌握了充分证据后，北京、广西、河北、江西等地警方同步行动，对该团伙集中收网。

　　行动中，公安机关共抓获15名犯罪嫌疑人，捣毁8个货币伪造窝点，缴获250多万元假币。

　　据办案民警介绍，这起案件中的犯罪嫌疑人，全是“00”后，甚至还有未成年人。他们没有正式工作，均以制假为生。

　　据交代，他们先通过境外软件学习造假技术，之后用化整为零的方式通过网络购买制假设备，然后在偏远地区的平房院落用家用打印机生产假币。最后再通过境外软件利用虚拟币结算的方式进行销售。不仅自己生产，还将造假技术向他人传授，从中牟利。他们用代号暗语发布信息，而且有来自全国各地的固定客户。

　　犯罪嫌疑人为了提高假币的价格，还会对假币进行二次加工。比如说进行做旧或者给它做凹凸感。在销售过程中也会进行逐层加码加价。

　　假币造出来了，接下来如何使用呢？民警介绍，下游使用假币的犯罪嫌疑人会专挑习惯使用现金的老年人下手；也会到商场，专挑没有防备意识的年轻人下手。

　　这是今年一月，警方在北京郊区某市场的取证画面，犯罪嫌疑人就是以卖菜为掩护，用假币调包老人的真钞。

　　北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：老年人一般都会支付这种零钱，十块的，二十的，嫌疑人在收到这个钱之后，他迅速地用指甲盖儿把这个钱的一角给它抠掉，以钱破角为由，把钱再还给事主要求更换，事主再拿出其他的零钱进行购物的时候，他还以同样的手法撕角。直至老年人拿出自己手中的这个百元真钞交到嫌疑人手中之后，嫌疑人迅速地进行一个调包，声称太麻烦找不开，不行就还使刚才那个零钱，从中实现一个以假币换真币的这么一个手法。

　　在北京警方侦办的另一起案件中，犯罪嫌疑人盯上的是缺乏防范意识的商铺。从画面上可以看到，犯罪嫌疑人先是到一家生意红火的奶茶店，店员一边给排队的客人点单，一边忙着做奶茶，接过嫌疑人的百元假钞后，根本无暇顾及验钞就直接找了钱。在另一家服装店，嫌疑人又如法炮制，用假币不但骗了一件几百元的衣服，还找回了一把零钱。第三家是个药店，收银员对接过来的假币也是丝毫没有怀疑，直接收钱找零。短短十分钟，两名嫌疑人就接连在同一家店得手。

　　除了以上犯罪手法之外，近期还出现了以租房为名，专门针对留守老人，实施真假币调包的案件。仅在北京，犯罪嫌疑人就用这种手法作案13起，从老人手中骗得线万多元。

　　北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：这个嫌疑人假借租房约定了租房的时期，付款的时间，这个时候他又假借我下午有个婚礼活动，我需要整钱随礼，我现在随身带的都是零钱。

　　有了租房的铺垫，被骗取了信任的老人于是没有多想，爽快得拿出了家中存放的10张百元真钞，帮对方换钱。

　　北京市公安局经侦总队四大队中队长 赵全生：嫌疑人拿到真钞之后，又突然变卦说带了整钱不需要了，其实这个过程中，他已经把假币与真币进行调换，将事先准备好的假币还给了房东，房东以为自己拿到的就是刚才给嫌疑人的自己的钱。

　　2024年6月16日早上，家住四川省泸州市叙永县丹山村的石女士像往常一样来到县城的早市卖菜，没想到却遇上了一件怪事。一名白衣女子走过来挑玉米，装了一袋子玉米之后，女子一边砍着价，一边从包里拿出一张50元纸币递给石女士。石女士对着光看了看，确认是真钱，准备找钱。而这时，女子却给石女士换了一张旧点的50元，石女士不愿意要，女子于是再重新给了一张50元。一来二去之后，女子提着一袋玉米走了，而石女士事后整理包里的钱才发现，最后收的那张50元是假币，连忙报了警。

　　无独有偶，就在石女士收到假币前不久的一天，警方还接到另一家面馆报警，当天早上七点左右，一名穿灰色上衣，60多岁的女人点餐结账时也付了一张50元纸币，老板娘很快发现不对劲。

　　短短半个月，四川泸州叙永县公安局接到多起类似报警。民警调查发现，当天购买玉米的中年妇女使用假币手法娴熟，属于惯犯。但是这名中年妇女的居住地并不在叙永县，而在百公里外的泸州市区某小区出租屋。

　　叙永县公安局紧急成立专案组，循线追踪至泸州市某小区，发现该中年妇女与10余名湖南同乡同住此处。经过走访调查分析，确认这些人员均为在泸州使用假币的“末端人员”。他们每天早上五六点钟就出发到各个乡镇、农贸市场、早餐店，去使用假币进行牟利。

　　那么制作假币的“上游”人员又在哪里呢？经过进一步研判，一个有假币犯罪前科、刚刑满释放不久的人员何某水进入侦查视线。警方随即对其进行布控，并于2024年7月底，对这些假币使用者和何某水进行抓捕。

　　泸州市叙永县公安局经侦大队大队长 胡迅：包围过后我们有一小组人员进行正面强攻，强攻了以后就发现里面有异动、有异响，我们就发现何某水从后门翻铁门进行逃跑，这个时候我们的侦查人员从后门将何某水现场抓获。

　　侦查人员用何某水随身携带的钥匙打开窝点正门进到里屋，共收缴50元面值假币165.29万元。

　　公安机关对持有、使用假币从事诈骗活动的违法行为人，依法处以行政拘留。2025年3月10日，叙永县人民法院以伪造货币罪，依法判处何某水有期徒刑11年4个月，并处罚金13万元。

　　浙商银行北京分行营业中心负责人 李鑫：第一个是转。咱们拿着钱以后看正面的这个金额，50元和10元是由绿色变成蓝色，100元、20元、5元是由金色变成了绿色。另外100元、50元、20元，还有10元的正面右侧这个安全线是会由红色变成绿色。

　　第二就是摸，咱们可以看国徽，中国人民银行字样，还有毛主席头像，以及右侧的这个金额，都会有特别明显的凹凸感。

　　第三个就是透光。咱们可以把钱举起来，透过光线可以看见正面左边空白处有一个清晰的水印，立体清晰，正面左下角和背面的对焦图案也可以在透光后精准重合。返回搜狐，查看更多