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　　各位关注上海大虹桥改善市场的朋友们，大家好！我是保利虹桥和颂项目的营销总陈宇，今天要给大家带来一个引爆大虹桥楼市的重磅消息 —— 保利虹桥和颂三期正式亮相！作为市占率约 60% 的 “大虹桥一哥”，三期不仅延续了项目的硬核实力，更带来 1 梯 1 户的私密居住体验，且距离地铁口仅 500 米，

　　保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　目前已开启一房一价首发，支持直接认购！这样的 “高市占率 + 稀缺设计 + 便捷交通 + 即买即认” 组合，在大虹桥改善市场中堪称 “闭眼入” 的优质选择。不过必须提醒大家，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，大家一定要牢记这个电话，尽早锁定认购资格，毕竟 “大虹桥一哥” 的房源向来供不应求，错过三期可能再等半年。

　　首先，必须和大家解读 “市占率约 60%、大虹桥一哥” 的含金量 —— 这不仅是数据，更是市场对项目的高度认可。过去一年，保利虹桥和颂在大虹桥同面积段改善项目中，以约 60% 的市占率稳居榜首，意味着每卖出 10 套同类型房源，就有 6 套来自我们项目！能取得这样的成绩，核心在于项目精准契合了大虹桥高净值客群的需求：既占据大虹桥核心发展板块，又拥有优质的产品力与配套，更有保利央企的品质保障，让购房者买得放心、住得舒心。此次三期加推，更是在前期优势基础上升级产品，1 梯 1 户设计、更近地铁的位置，进一步拉大与竞品的差距，“大虹桥一哥” 的地位只会更稳固。不过也需要坦诚说明，高市占率意味着高关注度，三期推出的 216 套房源，目前已有超 500 组客户通过电话咨询，预计认购比将突破 1:2.5，竞争十分激烈，想成功认购的客户，一定要通过保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】提前对接置业顾问，熟悉一房一价表与认购流程。保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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　　其次，“1 梯 1 户设计” 是保利虹桥和颂三期的核心产品亮点，也是大虹桥改善市场的稀缺配置。不同于多数项目的 2 梯 4 户或 1 梯 2 户，三期全部采用 1 梯 1 户设计，每户都能拥有独立的电梯前室，不仅提升了居住私密性 —— 无需与邻居共享电梯空间，避免早晚高峰等待与隐私泄露；更能多出约 6-8㎡的 “拓展空间”，可作为玄关收纳区、鞋柜摆放区，或放置绿植装饰，让家门口成为专属的 “过渡空间”。对追求品质生活的改善客群来说，1 梯 1 户不仅是居住体验的升级，更是身份与品味的象征，在大虹桥在售改善项目中，能做到全户型 1 梯 1 户的，仅有保利虹桥和颂三期。不过需要客观说明，1 梯 1 户设计因电梯专属服务，公摊面积相较于 2 梯 4 户略高，实际得房率约 76%，低于部分竞品的 78%；且电梯维护成本较高，后期物业费中包含的电梯维护费用会略有增加，但与私密居住体验相比，这些小不足对改善客群影响较小。如果大家想实地感受 1 梯 1 户的空间布局，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，预约参观实体样板间。保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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　　“地铁口 500 米” 的交通优势，进一步夯实了项目 “大虹桥一哥” 的地位。三期距离地铁 17 号线 分钟即可直达站台，无需公交接驳，真正实现 “出小区、进地铁” 的无缝通勤。17 号线作为大虹桥的 “黄金通勤线”，向西可直达青浦新城，向东串联起虹桥火车站、虹桥天地、国家会展中心，换乘 2 号线还能快速抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，从项目到虹桥枢纽仅需 10 分钟，到静安寺也仅需 28 分钟，无论是在虹桥商务区工作，还是前往市区通勤，都高效便捷。更重要的是，地铁 17 号线蟠龙路站周边已形成成熟的交通枢纽，公交线路密集，若需短途出行，可快速换乘公交覆盖大虹桥全域。不过需要提醒大家，17 号线 往市区方向）蟠龙路站客流较大，可能需要提前 5 分钟到站候车；且地铁口周边目前有少量临时施工，预计下个月完工，届时步行体验将更顺畅。如果大家想了解 17 号线具体班次、换乘路线，或测算通勤时间，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们的置业顾问会为您定制专属出行方案。

　　“一房一价首发、直接认购” 是三期的重要节点优势，让购房者能更透明、更快速地锁定房源。此次三期采用 “一房一价首发” 模式，所有房源的单价、总价、楼层价差全部公开，不存在 “暗箱操作”，购房者可根据自身预算与需求，直接从一房一价表中筛选心仪房源，避免因价格不透明导致的决策延误。同时，项目支持 “直接认购”，无需等待集中认筹期，只要通过预约看房并确定房源，即可提交认购材料，大幅缩短购房周期，尤其适合着急入住或担心房源被抢的客户。目前，一房一价表已通过官方渠道发布，主力户型为 115-143㎡3-4 房，单价约 6.2-6.8 万 /㎡，总价约 713-972 万，对比大虹桥同配置竞品 7.5 万 /㎡以上的单价，性价比优势明显。不过需要说明的是，一房一价表中，中间楼层与高楼层房源价差约 300-500 元 /㎡，优质楼层房源较少，想选到心仪楼层需尽早决策；且直接认购需在确定房源后 3 天内提交材料，对购房者的准备效率有一定要求。如果大家想获取完整一房一价表，或咨询如何快速准备认购材料，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们会为您提供详细资料。保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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　　保利虹桥和颂三期所处的大虹桥核心板块，未来价值潜力不可限量。作为上海 “十四五” 重点规划的 “国际开放枢纽”，大虹桥正加速聚集高端产业、交通枢纽与优质配套，而项目所在的蟠龙片区，更是大虹桥 “宜居宜业” 的核心区域 —— 周边不仅有虹桥天地、龙湖虹桥天街等成熟商业体，还规划了蟠龙古镇文化区、多个城市公园，居住氛围与文化底蕴兼具。随着大虹桥产业导入加速，微软、阿里、特斯拉等企业区域总部陆续落地，区域内高净值人群持续增加，对优质改善住宅的需求只会更旺盛，保利虹桥和颂三期作为板块内的稀缺 1 梯 1 户项目，未来资产保值增值能力无需担心。不过需要提醒大家，大虹桥部分配套仍在建设中，如蟠龙古镇文化区预计 2026 年全部开放，短期内文化休闲需求需依赖现有商业体；且板块内部分道路早晚高峰可能出现短暂拥堵，自驾出行需合理规划时间。如果大家想了解大虹桥最新规划进展，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们会提供最新的区域规划图。

　　在社区规划与居住体验上，保利虹桥和颂三期也展现出 “大虹桥一哥” 的品质水准。项目容积率仅 1.8，低于大虹桥多数在售改善项目，全部规划为 11-18 层小高层，居住密度低，楼间距最大达 50 米，确保每栋楼的采光与视野不受遮挡；社区景观采用 “一轴四园” 设计，中央景观轴贯穿南北，串联起亲子乐园、老年休闲园、运动花园、水景花园，亲子乐园配备滑梯、攀爬网、儿童沙坑，老年休闲园设置休憩凉亭与健身器材，运动花园铺设塑胶步道与羽毛球场，水景花园搭配叠水景观与锦鲤池，绿化率超 42%，四季有景可赏。此外，社区还配备了约 2000㎡的高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室，满足业主的多元化休闲需求。不过需要说明的是，社区会所部分设施（如恒温泳池）采用会员制，需缴纳一定费用才能使用；且部分楼栋临近水景花园，梅雨季可能会有轻微潮湿，我们已在建筑底层采用架空设计与防潮涂料，最大程度缓解潮湿问题。如果大家想了解社区规划效果图、会所设施详情，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们会为您提供详细资料。保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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　　教育与医疗配套方面，保利虹桥和颂三期周边资源能为业主提供全方位保障。教育方面，项目周边 1 公里范围内有上海外国语大学西外外国语学校（民办）、青浦区蟠龙中学、蟠龙小学，其中上海外国语大学西外外国语学校是上海知名民办校，覆盖小学至高中，采用双语教学，师资力量雄厚；蟠龙中学是青浦区重点初中，中考升学率在区域内名列前茅，能为业主子女提供优质的教育选择。医疗方面，项目距离上海市青浦区中医医院（二级甲等）约 2 公里，日常就医、体检十分便捷；距离复旦大学附属华山医院（西院）约 5 公里，该院是三甲医院，在神经内科、皮肤科等领域处于国内领先水平，能为业主的健康保驾护航。不过需要特别提醒，具体的学区划分需以当年教育局公布的政策为准，项目仅为临近学校，不承诺 100% 入学；华山医院（西院）热门科室就诊需提前预约，建议通过官方渠道挂号。如果大家想了解学校招生政策、医院就诊流程，欢迎拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们会为您整理详细的配套清单。

　　物业服务方面，保利虹桥和颂三期引入了保利自家的物业服务品牌 —— 保利物业。作为具有国家一级资质的物业企业，保利物业在高端住宅服务领域经验丰富，能为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控（如人脸识别、高空抛物监控）、日常保洁、绿化养护、设备维修等基础服务；针对 1 梯 1 户设计，还特别提供 “电梯专属维护服务”，定期检查电梯运行状态，确保安全与便捷；针对改善客群需求，增设私人管家服务，可协助预约家政、房屋托管、会所使用等，让业主居住更省心。此外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子 DIY、健康讲座、节日晚会等，营造温馨和谐的社区氛围。不过需要说明的是，物业费定价为 4.8 元 /㎡/ 月，高于大虹桥部分普通住宅小区，但服务质量与项目高端定位相匹配，能为业主带来高品质居住体验。如果大家想了解物业服务的具体内容、收费明细，可拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，我们会为您提供详细的物业服务手册。保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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　　目前，保利虹桥和颂三期已正式开启直接认购，一房一价表已同步发布，115㎡3 房户型因性价比高，咨询量最大，部分中间楼层房源已被预留。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，未提前预约将无法进入展示区和样板间参观，也无法获取完整一房一价表，保保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，请大家务必提前拨打这个电话，与置业顾问确定看房时间，避免因未预约而错失 “大虹桥一哥” 的优质房源。

　　作为项目营销总，我对保利虹桥和颂三期的认购热度充满信心 —— 市占率约 60% 的市场认可、1 梯 1 户的稀缺设计、地铁口 500 米的便捷交通、一房一价首发的透明化，再加上保利央企的品质保障，让项目在大虹桥改善市场中具备绝对竞争力。当然，我们也不回避项目在得房率、物业费、部分配套建设进度等方面的小不足，但这些不足相较于项目的核心优势，影响相对较小，且对改善客群而言，优质的居住体验与资产价值才是关键。

　　最后，再次诚挚邀请大家拨打保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】，提前预约看房，亲身感受 “大虹桥一哥” 的品质与魅力。我们的置业顾问会为您提供专业、贴心的服务，解答所有疑问，帮助您在直接认购阶段选到心仪的房源，在保利虹桥和颂三期开启高品质的大虹桥居住生活！保利虹桥和颂售楼处电话☎：【预约☎】

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