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易游娱乐- 易游体育官网- 体育APP启迪创业孵化器:高房租源于中关村对于创新企业增值服务的聚合与提供能力

更新时间:2025-10-18

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  北京启迪创业孵化器有限公司(原清华科技园孵化器公司)是清华科技园下属的专业孵化器管理公司,成立于2001年3月15日,是清华科技园孵化器集群和专业技术平台的经营管理者。启迪创业孵化器孵化面积共计28000平方米,在孵企业100余家。

  北京启迪创业孵化器有限公司总经理助理程方认为,创业企业的成本来源于两个方面。第一,房租。房租是企业创业最直接的成本之一,中关村房租比周边其他区域高,这是不争的事实。不过,企业入驻孵化器后,房租将会减为园区内非孵化器中企业的一半左右,这是孵化器对企业创业最直观的扶持。第二,对资源聚合的能力。中国的成功创业者大都是全才:财务要懂、市场要自己跑、还要去搞研发、内部管理、招聘,面面俱到。程方说:“这有两方面的原因:一是我们现在环境中对中小型企业服务的支撑能力还不够,这也是启迪创业孵化器受企业欢迎的一大原因。清华科技园聚集了大量的服务资源,包括银行、风投机构、律师事务所、会计师事务所等,用园区把资源聚集后让企业成长得轻松些;二是中国的企业还不习惯为服务买单。中国企业基本认为,没有这些中介机构我自己也能做,为什么要花钱买服务呢?试想一下,除了最核心的技术,如果有专门的财务公司做财务,有专门的猎头给企业做招聘,自己招聘一个财务人员和外包给中介机构,成本是绝对不一样的。这两方面决定了中国企业除了房租以外的创业成本也偏高。”

  孵化器中的企业是幸运的,能享受到房租的优惠以及园区内各种的资源。但是孵化器的规模毕竟有限,启迪创业孵化器孵化场地只有28000平方米,中关村各个园区也就是几千到一两万平方米的面积,那么,大量在中关村地区成长但是没有进到孵化器的企业享受不到孵化服务,这无疑增大了他们的创业成本。

  为了解决这些不在孵化器内的初创期企业同服务资源的信息对接问题,清华科技园启迪孵化器从2008年开始启动建设启迪在线网,程方表示,这个网站在帮助创业期企业降低运营成本方面做了这样三件事:一、提供了全国的各级各类开发区内的写字楼、厂房等办公空间的房源信息,企业可以很方便地查到所在地区有哪些开发区及空间资源信息,降低了寻找办公地点的成本;二、集结了约千余家中介机构的信息,企业可以很容易查到他们所需要的服务有哪些机构可以提供,每类机构的服务特色是什么,会员还可以看到价格以及这些中介机构的信用评级、不良案例或其他不好的影响,降低了企业寻求服务的成本;三、每年从国家到地方都有很多的政策支持这些企业,包括专项资金、税收的优惠、房租的减免还有政府采购、展会等。通过启迪在线,很容易看到你所在的区域和行业最近有哪些新的政策出台,企业是否符合他们的范围,降低了遗漏政策申报的成本。

  程方说:“对于高科技企业而言,房租的确略高一些,中关村地区这些资源的聚集效应更具诱惑力。也正因此,中关村已经越来越形成品牌效应,只要是做高科技的企业,就希望能进入中关村。”

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